9 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Kursaal, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1426 mètres
- - Collège privé Fénelon à 425 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 682 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Kursaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Kursaal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Kursaal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Rue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 9 Rue du Kursaal se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Kursaal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Kursaal se situe 94.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 89.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Kursaal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Kursaal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
