23 Rue du Lion d’Or, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Lion d’Or, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 132 mètres
- - Dunkerque à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 707 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 720 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 475 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Lion d’Or, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 23 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 23 Rue du Lion d’Or se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Lion d’Or par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Lion d’Or se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Lion d’Or à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Lion d’Or est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
