4049 Rue du Maréchal Foch, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4049 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4049 Rue du Maréchal Foch, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 593 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4049 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4049 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4049 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4049 Rue du Maréchal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4049 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4049 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4049 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4049 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4049 Rue du Maréchal Foch se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4049 Rue du Maréchal Foch par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4049 Rue du Maréchal Foch se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 41.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4049 Rue du Maréchal Foch à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4049 Rue du Maréchal Foch est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
