45 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Lycée Debeyre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège privé Fénelon à 376 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 154 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 45 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue du Maréchal Leclerc à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
