4 Rue du Nouvel Arsenal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nouvel Arsenal, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Nouvel Arsenal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 962 mètres
- - Collège Guilleminot à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 13 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 740 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 156 mètres
Ventes au 4 Rue du Nouvel Arsenal
Une vente a été recensée au 4 Rue du Nouvel Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nouvel Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nouvel Arsenal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nouvel Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nouvel Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nouvel Arsenal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nouvel Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvel Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 4 Rue du Nouvel Arsenal se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nouvel Arsenal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Nouvel Arsenal se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Nouvel Arsenal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Nouvel Arsenal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
