45 Rue du Président Poincaré, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Président Poincaré, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°47 et de 1.07 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 30 locaux.
À propos du 45 Rue du Président Poincaré, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 30 locaux - 150 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 89 mètres
- - Dunkerque à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 141 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 830 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 338 mètres
Ventes au 45 Rue du Président Poincaré
Les 3 ventes au 45 Rue du Président Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Président Poincaré dans son marché local
Prix du 45 Rue du Président Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue du Président Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 45 Rue du Président Poincaré se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Président Poincaré par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Président Poincaré se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
