Rue Benjamin Morel, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Benjamin Morel, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benjamin Morel dans son marché local
Prix Rue Benjamin Morel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benjamin Morel se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benjamin Morel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Benjamin Morel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benjamin Morel
Les ventes enregistrées Rue Benjamin Morel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benjamin Morel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 30 mètres
- - Dunkerque à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 186 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 738 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benjamin Morel
Adresses Rue Benjamin Morel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benjamin Morel, classées par tranches de numéros.
