22 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 222 mètres
- - Dunkerque à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 515 mètres
Ventes au 22 Rue du Sud
Les 4 ventes au 22 Rue du Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 22 Rue du Sud se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sud se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sud est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
