8 bis Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Sud, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 203 mètres
- - Dunkerque à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Sud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Sud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 8 bis Rue du Sud se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Sud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Sud se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Sud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Sud est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
