8 bis Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Dupouy, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 65 mètres
- - Dunkerque à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 696 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 91 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Dupouy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Dupouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Dupouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Dupouy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dupouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dupouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Dupouy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Dupouy par rapport à la voie
Sur Rue Dupouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 8 bis Rue Dupouy se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Dupouy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Dupouy se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Dupouy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Dupouy est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
