3 bis Rue Duriez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Duriez, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Duriez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Plaine Bayard.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 540ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 848 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Duriez
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Duriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Duriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Duriez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Duriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Duriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Duriez dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Duriez par rapport à la voie
Sur Rue Duriez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 bis Rue Duriez se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Duriez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Duriez se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -4.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 3 bis Rue Duriez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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