3 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Duhan, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 535 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1004 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Duhan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Duhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Duhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Duhan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Duhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Duhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Duhan dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Duhan par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Duhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 3 Rue Edmond Duhan se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Duhan par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Duhan se situe 46.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 43.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Duhan à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Duhan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
