7 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmond Duhan, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 526 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 998 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 550 mètres
Ventes au 7 Rue Edmond Duhan
Les 3 ventes au 7 Rue Edmond Duhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmond Duhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmond Duhan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Duhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Duhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmond Duhan dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmond Duhan par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Duhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Rue Edmond Duhan se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmond Duhan par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edmond Duhan se situe 50.92 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 48.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edmond Duhan à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edmond Duhan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
