26 Rue Édouard Manet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Édouard Manet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 275 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Édouard Manet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 26 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 26 Rue Édouard Manet se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Édouard Manet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Édouard Manet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Édouard Manet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Édouard Manet est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
