94 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Élysée Willaert, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1195 mètres
- - Collège Paul Machy à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 646 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 636 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Élysée Willaert
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Élysée Willaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Élysée Willaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Élysée Willaert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Élysée Willaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Élysée Willaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Élysée Willaert dans son marché local
Prix du 94 Rue Élysée Willaert par rapport à la voie
Sur Rue Élysée Willaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 94 Rue Élysée Willaert se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Élysée Willaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Élysée Willaert se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 18.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Élysée Willaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Élysée Willaert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
