2 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 540BE, - Parcelle n°0325 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 80 mètres
- - Dunkerque à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1339 mètres
- - Collège Robespierre à 411 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1335 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 241 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue Faidherbe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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