37 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°39.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 165 mètres
- - Dunkerque à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1275 mètres
- - Collège Robespierre à 352 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 350 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 37 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 37 Rue Faidherbe se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Faidherbe se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Faidherbe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 37 Rue Faidherbe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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