9 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 79 mètres
- - Dunkerque à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1336 mètres
- - Collège Robespierre à 390 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1333 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 253 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 163 mètres
Ventes au 9 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 9 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 9 Rue Faidherbe se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faidherbe se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faidherbe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
