1 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Coquelle, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 510AD, - Parcelle n°0001 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 156 mètres
Ventes au 1 Rue Félix Coquelle
Une vente a été recensée au 1 Rue Félix Coquelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Coquelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Félix Coquelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Coquelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Coquelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Coquelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Coquelle par rapport à la voie
Sur Rue Félix Coquelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 1 Rue Félix Coquelle se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Coquelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Coquelle se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Coquelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Coquelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
