1 bis Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Félix Coquelle, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Félix Coquelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Félix Coquelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Coquelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Félix Coquelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Coquelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Coquelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Félix Coquelle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Félix Coquelle par rapport à la voie
Sur Rue Félix Coquelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 1 bis Rue Félix Coquelle se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Félix Coquelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Félix Coquelle se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Félix Coquelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Félix Coquelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
