2 Rue Francis de Pressencé, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressencé, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressencé, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 195 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressencé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressencé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressencé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressencé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Francis de Pressencé se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressencé se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressencé à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressencé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
