4 Rue François Arago, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 547 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Arago, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 540ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 770 mètres
- - Collège Jean Zay à 315 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 206 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Rue François Arago se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Arago se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Arago à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Arago est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
