33 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°35 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Gobain.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 498 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 984 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Franklin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 33 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 33 Rue Franklin se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Franklin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Franklin se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -23.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 33 Rue Franklin à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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