38 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 416 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 389 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 38 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gambetta se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 38 Rue Gambetta à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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