2 Rue Gérard Plessiet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Plessiet, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Plessiet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gobain.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 540ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 760 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Plessiet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Plessiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Plessiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Plessiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Plessiet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Plessiet par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Plessiet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Gérard Plessiet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Plessiet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Plessiet se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Plessiet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Plessiet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 2 Rue Gérard Plessiet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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