12 bis Rue Ghysel, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ghysel, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Ghysel, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Lycée Europe à 79 mètres
- - Dunkerque à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 96 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 318 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 222 mètres
- - Ecole primaire Trystram à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ghysel
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ghysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ghysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ghysel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ghysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ghysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ghysel dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ghysel par rapport à la voie
Sur Rue Ghysel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 12 bis Rue Ghysel se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ghysel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Ghysel se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -17.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 bis Rue Ghysel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 12 bis Rue Ghysel à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
