36 Rue Ghysel, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ghysel, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Ghysel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pont Loby.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Lycée Europe à 63 mètres
- - Dunkerque à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 159 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 315 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 146 mètres
- - Ecole primaire Trystram à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Ghysel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Ghysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ghysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ghysel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ghysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ghysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ghysel dans son marché local
Prix du 36 Rue Ghysel par rapport à la voie
Sur Rue Ghysel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 36 Rue Ghysel se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ghysel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Ghysel se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -10.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 36 Rue Ghysel à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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