2 Rue Godefroy d’Estrades, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godefroy d’Estrades, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godefroy d’Estrades, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Godefroy d’Estrades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Godefroy d’Estrades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godefroy d’Estrades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Godefroy d’Estrades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godefroy d’Estrades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godefroy d’Estrades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godefroy d’Estrades dans son marché local
Prix du 2 Rue Godefroy d’Estrades par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy d’Estrades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue Godefroy d’Estrades se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godefroy d’Estrades par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godefroy d’Estrades se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godefroy d’Estrades à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godefroy d’Estrades est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
