28 Rue Gutenberg, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 437 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gutenberg, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tente Verte à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 934 mètres
- - Collège Paul Machy à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 900 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 297 mètres
Ventes au 28 Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 28 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gutenberg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 28 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 28 Rue Gutenberg se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gutenberg par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gutenberg se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gutenberg à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gutenberg est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
