319 Rue Henri Dunant, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 66.99 % à celui du n°286.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Rue Henri Dunant, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Malo à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 363 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 187 mètres
Ventes au 319 Rue Henri Dunant
Les 8 ventes au 319 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Rue Henri Dunant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°319 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 319 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 319 Rue Henri Dunant se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Rue Henri Dunant par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Rue Henri Dunant se situe 64.97 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 61.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Rue Henri Dunant à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 319 Rue Henri Dunant est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
