10 Rue Jacobsoone, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacobsoone, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jacobsoone, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jacobsoone
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jacobsoone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacobsoone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacobsoone, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacobsoone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacobsoone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacobsoone dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacobsoone par rapport à la voie
Sur Rue Jacobsoone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 10 Rue Jacobsoone se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacobsoone par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jacobsoone se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 38.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jacobsoone à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jacobsoone est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 10 Rue Jacobsoone à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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