9 Rue Jacobsoone, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacobsoone, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacobsoone, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacobsoone
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacobsoone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacobsoone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacobsoone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacobsoone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacobsoone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacobsoone dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacobsoone par rapport à la voie
Sur Rue Jacobsoone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 9 Rue Jacobsoone se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacobsoone par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacobsoone se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacobsoone à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacobsoone est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
