26 Rue Jacques Ibert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Ibert, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Ibert, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacques Ibert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacques Ibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Ibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Ibert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Ibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Ibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Ibert dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Ibert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 26 Rue Jacques Ibert se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Ibert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Ibert se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Ibert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Ibert est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
