8 Rue Jacques Ibert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Ibert, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°14 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Ibert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Ibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Ibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Ibert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Ibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Ibert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 8 Rue Jacques Ibert se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Ibert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Ibert se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Ibert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Ibert est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 8 Rue Jacques Ibert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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