1 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 540AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pol Sur Mer - Trystram à 114 mètres
- - Dunkerque à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 594 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1377 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 230 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Baptiste Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Baptiste Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Baptiste Trystram à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Baptiste Trystram est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
