31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 1 850 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pranard à 159 mètres
- - Dunkerque à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1213 mètres
- - Collège Robespierre à 427 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 304 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean-Baptiste Trystram est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
