32 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pranard à 106 mètres
- - Dunkerque à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1249 mètres
- - Collège Robespierre à 493 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 290 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 175 mètres
Ventes au 32 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les 3 ventes au 32 Rue Jean-Baptiste Trystram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 32 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -30.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 32 Rue Jean-Baptiste Trystram à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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