10 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et du 5.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 96 mètres
- - Dunkerque à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 217 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Bart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 10 Rue Jean Bart se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Bart se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Bart est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
