31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 878 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 4.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
