15 Rue Jean Macé, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Macé, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 210 mètres
- - Dunkerque à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1255 mètres
- - Collège Robespierre à 338 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 389 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Macé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 15 Rue Jean Macé se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Macé par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Macé se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Macé à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Macé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
