2 Rue Jean Macé, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pranard à 147 mètres
- - Dunkerque à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1057 mètres
- - Collège Robespierre à 561 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 174 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Macé se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -27.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 Rue Jean Macé à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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