45 Rue Jules Canis, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jules Canis, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°44 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Jules Canis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zamenhoff.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tente Verte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 998 mètres
- - Collège Paul Machy à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 927 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jules Canis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jules Canis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jules Canis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jules Canis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Canis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Canis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jules Canis dans son marché local
Prix du 45 Rue Jules Canis par rapport à la voie
Sur Rue Jules Canis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 45 Rue Jules Canis se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jules Canis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jules Canis se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 1.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 45 Rue Jules Canis à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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