1 Rue Jules Lanery, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Lanery, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Lanery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 600 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Lanery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Lanery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Lanery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Lanery, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Lanery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Lanery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Lanery dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Lanery par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lanery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Rue Jules Lanery se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Lanery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Lanery se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Lanery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Lanery est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 1 Rue Jules Lanery à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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