3 Rue Kerguelen, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kerguelen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kerguelen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Kerguelen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 3 Rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue Kerguelen se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kerguelen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kerguelen se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kerguelen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kerguelen est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
