12 bis Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°10 et du 0.22 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lamartine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 bis Rue Lamartine se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lamartine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lamartine se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lamartine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lamartine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
