325 Rue Léon Jouhaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°345 et de n°305.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue Léon Jouhaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phares Et Balises à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 736 mètres
- - Collège privé Fénelon à 863 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 455 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 455 mètres
Ventes au 325 Rue Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 325 Rue Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue Léon Jouhaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 325 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 325 Rue Léon Jouhaux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue Léon Jouhaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue Léon Jouhaux se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue Léon Jouhaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 325 Rue Léon Jouhaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
