345 Rue Léon Jouhaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°325 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue Léon Jouhaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phares Et Balises à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège privé Fénelon à 873 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 471 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue Léon Jouhaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 345 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 345 Rue Léon Jouhaux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue Léon Jouhaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue Léon Jouhaux se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue Léon Jouhaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 345 Rue Léon Jouhaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
