2 Rue Louis Burnod, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Burnod, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Burnod, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 188 mètres
- - Dunkerque à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 813 mètres
- - Collège Guilleminot à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 198 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 547 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Burnod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Burnod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Burnod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Burnod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Burnod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Burnod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Burnod dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Burnod par rapport à la voie
Sur Rue Louis Burnod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Louis Burnod se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Burnod par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Burnod se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Burnod à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Burnod est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 2 Rue Louis Burnod à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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