90 Rue Louis Neuts, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Louis Neuts, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°128 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Louis Neuts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Mail à 80 mètres
- - Dunkerque à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé EPID - Lycée des Métiers des Industries et des innovations technologiques à 306 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 750 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Louis Neuts
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Louis Neuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Louis Neuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Louis Neuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Louis Neuts dans son marché local
Prix du 90 Rue Louis Neuts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Neuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 90 Rue Louis Neuts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Louis Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Louis Neuts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Louis Neuts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Louis Neuts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
