26 Rue Lucien Carlier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lucien Carlier, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lucien Carlier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 592 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lucien Carlier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lucien Carlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lucien Carlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lucien Carlier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucien Carlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucien Carlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lucien Carlier dans son marché local
Prix du 26 Rue Lucien Carlier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Carlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 26 Rue Lucien Carlier se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lucien Carlier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lucien Carlier se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lucien Carlier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lucien Carlier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
